welcher zwischen .................................................. , wh. in ....................................................

Ausweisnummer ........................................., Mädchenname der Mutter ......................... ...........

als Verkäufer einerseits

und ...................................................... , wh. in ........................................... Ausweisnummer........................................., Mädchenname der Mutter......................... ...........

als Käufer andererseits am unten angegebenen Ort zu der unten angegebenen Zeit unter folgenden Bedingungen geschlossen wurde.

1. Der Verkäufer erklärt, daß er Besitzer, der sich in der Tat in .................................................... befindlichen Liegenschaft ( Flurnummer:......................... Gesamtfläche: ..................... Benennung: .................................) ist.

2. Der Verkäufer verkauft, der Käufer kauft die unter Punkt 1 aufgeführte Liegenschaft. Die Parteien kennen ihren Zustand sowie ihre Abgrenzungen.

3. Die beiden Parteien vereinbaren einen Kaufpreis von .......... Ft, in Worten ...................... Forint, welcher der vom Bürgermeisteramt ausgefertigten Steuer- und Werteinstufungsurkunde entspricht.

4. Die Parteien vereinbaren, daß die unter Punkt 3 aufgeführte Kaufsumme spätestens 15 Tage nach Erlaubnisgebung durch die Gebietsdirektion an den Verkäufer auszahlt wird.

5. Der Käufer läßt die Kaufsumme bei einem ungarischen Kreditinstitut so hinterlegen, daß sie dem Verkäufer innerhalb der o.g. Frist nach erfolgter Erlaubnisgabe durch die Gebietsdirektion des Komitates ............................ ausgezahlt werden kann.

6. Die Parteien vereinbaren, daß der Käufer dann das Nutzungsrecht über die Liegenschaft erhält, wenn die Kaufsumme an den Verkäufer ausgezahlt wurde.

7. Der Verkäufer gibt sein unwiderrufliches Einverständnis dafür, daß das Eigentumsrecht über die Liegenschaft mit der Auszahlung der Kaufsumme an den Käufer abgetreten werden.

8. Der Käufer profitiert vom Tage des Erhaltens des Nutzungsrechts von der Liegenschaft. Vom selben Tage an trägt er ihre Lasten.

9. Die Parteien nehmen zur Kenntnis, daß zum Inkrafttreten dieses Vertrages die Erlaubnis der Gebietsdirektion des Komitates ........... notwendig ist, welche nach Prüfung der Rechtmäßigkeit des Vertrages erteilt wird.

10. Der Verkäufer garantiert für die Auflagen- und Schuldfreiheit der Liegenschaft. Er erklärt, daß Rechte Dritter nicht bestehen.

11. Der Käufer garantiert dafür, daß er die zum Kauf erforderliche Kaufsumme spätestens innerhalb von 2 Wochen zur Verfügung stellt. Kommt er dieser Pflicht nicht nach, so zahlt er Schadensersatz in Höhe von ...... DM an den Verkäufer.

11. Bei den in diesem Vertrag nicht geregelte Fragen sind die Regelungen des ungarischen Gesetzbuches maßgebend.

12. Die Parteien beauftragen Rechtsanwalt ........................................ mit der Ausfertigung dieses Vertrages sowie mit der Bearbeitung der Formalitäten beim Grundbuchamt sowie bei den regionalen Behörden.

Die Parteien haben diesen Vertrag zur Kenntnis genommen, die Passagen besprochen und aus freien Willen unterschrieben.

..............................., den .........................  ...

Verfaßt und gegengezeichnet: ggf. Zeugen

(Rechtsanwalt)

Beachten Sie bitte:

Bei der Vielzahl der rechtlichen Möglichkeiten kann dieser Kaufvertragsentwurf nur eine der möglichen Versionen darstellen. So kann es vorkommen, daß zwei oder mehrere Personen als Käufer oder Verkäufer auftreten. Oftmals haben dritte Personen Nutzungs- oder Wegerechte ...

All diese Fragen müssen im Kaufvertrag berücksichtigt werden. Aber keine Angst, unsere Rechtsanwälte haben bisher für alles eine Lösung gefunden.

Die Angabe des Mädchennamens der Mutter ist in Ungarn üblich.

Bei Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Vorlage des Ausweises bzw. Reisepasses erforderlich. Andere Dokumente werden nicht benötigt.

Die Bezirksverwaltung (Gebietsdirektion) behält es sich vor, in bestimmten Fällen den Kauf zu untersagen. Dieser Fall ist in unserer Praxis bisher allerdings noch nicht eingetreten.